Declaración del gobernador Newsom sobre el fallo judicial sobre viviendas asequibles en la comunidad de La Cañada Flintridge, en el sur de California
Sometido por la Oficina del Gobernador de California
SACRAMENTO – El gobernador Gavin Newsom emitió hoy la siguiente declaración después de que el Tribunal Superior de Los Ángeles rechazara los argumentos de la ciudad de La Cañada Flintridge, una comunidad acomodada de unos 20.000 residentes en el sur de California, de que no tenía que cumplir con las leyes estatales de vivienda.
En diciembre del año pasado, el Gobernador Newsom, el Fiscal General Rob Bonta y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD), anunciaron que el estado buscaría intervenir en el caso del Fondo de Defensa de la Vivienda de California contra la Ciudad de La Cañada Flintridge. para defender las leyes de vivienda de California y revertir la negativa de la ciudad de La Cañada Flintridge de un proyecto de uso mixto que crearía 80 unidades de vivienda residencial de ingresos mixtos, 14 unidades de hotel y 7,791 pies cuadrados de espacio para oficinas.
El tribunal determinó que la ciudad violó la Ley de Responsabilidad de Vivienda (HAA, por sus siglas en inglés) cuando se negó a procesar la solicitud del desarrollador bajo el “Remedio del Constructor” de California, una disposición de la HAA que prohíbe a un gobierno local negar un proyecto de vivienda por precios muy bajos, de bajo costo. , o hogares de ingresos moderados, debido a la inconsistencia con la zonificación o la designación de uso de la tierra, mientras que el elemento de vivienda de la ciudad no cumplía sustancialmente con la ley estatal.
Se ha ordenado a la ciudad que revoque su denegación del proyecto y procese la solicitud según la HAA.
«Según la Ley de Responsabilidad de Vivienda (HAA), Código de Gobierno1, Sección 65589.5, un municipio no puede «desaprobar» un proyecto de vivienda asequible que califique con el argumento de que no cumple con la zonificación y el plan general del municipio si el desarrollador presentó un proyecto definido por ley » solicitud preliminar» o una «solicitud de desarrollo completa» mientras el elemento de vivienda de la ciudad no cumplía sustancialmente con la ley estatal. (Ver § 65589.5, subds. (d)(S), (h)(S), (o)(l ).) Esta disposición legal, conocida coloquialmente como el «Remedio del Constructor», incentiva el cumplimiento de la Ley del Elemento de Vivienda al suspender temporalmente el poder de los municipios que no la cumplen para hacer cumplir sus reglas de zonificación contra proyectos de vivienda asequible que califiquen. https://www. gov.ca.gov/wp-content/uploads/2024/03/2024-03-04-Order-Granting-Petitions.pdf.
