by Marvin J. Ramirez
Marvin J. Ramírez
Decisión de la corte de Kansas da esperanza a millones de propietarios que enfrentan la ejecución hipotecaria A pesar de que los medios siguen diciendo que las cosas están mejor y la economía va en la dirección correcta, millones de personas siguen luchando por su derecho de mantener sus hogares banksters, mientras la corte sigue fallando contra los propietarios, con algunas exenciones.
El Reportero le trae el siguiente artículo, recopilado online para el beneficio de nuestros lectores.
En el caso ícono National Bank v. Kesler (fallo completo), 2009 Kan. LEXIS 834, la Corte Suprema de Kansas sostuvo que una compañía nominada llamada MERS no tenía derecho o no estaba en posición de tomar una acción de ejecución hipotecaria. MERS es un acrónimo para Mortgage Electronic Registration Systems, una empresa privada que registra electrónicamente las hipotecas y rastrea los cambios en la propiedad. La importancia de este fallo es que si MERS no está en posición de realizar una ejecución hipotecaria, entonces nadie lo está– respecto de 60 millones de hipotecas.Ellen BrownAutora, Abogada.
por los servicios de cable online
Esto es. El 28 de agosto de 2009 la Corte Suprema del Estado de Kansas entregó una opinión basada tranquilamente en la ley existente y aplicándola implacablemente ante disgusto de todos los participantes del esquema de emisión de títulos bursátiles.
MERS era el apelante que buscaba invocar los derechos del debido proceso, que sostenía que éstos fueron violados, ya que no obtuvieron aviso de que su “interés” se estaba cancelando. La Corte simplemente dijo que MERS — o cualquier “nominado” no tenía intereses y prueba su punto con referencia a las simples declaraciones en los documentos y a la más simple de las leyes e interpretación del rol de MERS y los requerimientos de registro de hipoteca. La división de la nota y la hipoteca crea una falla inmediata y fatal en el título.
Quienes tienen títulos, anótenlo— todas las ejecuciones hipotecarias previas que caían en el espectro de esta opinión son sujeto, ya sea a la compensación al propietario, ya sea a la reinstauración del propietario como poseedor y dueño del hogar, o ambos. Las implicaciones de este fallo no pueden exagerarse— ni tampoco pueden ser usadas con exceso.
Esto es un estado, pero debería servir como base para las opiniones más apeladas respecto de préstamos de títulos bursátiles. La marea cambió.
La moraleja de la historia es que esos impedimentos (hipotecas) no existen en la mayoría de los casos, las ejecuciones hipotecarias tenían fallas fatales, las personas que han sido sacadas de sus hogares todavía son dueños de éstos, y las partes que buscan potenciar la nota pueden hacerlo sólo como acreedores sin seguridad financiera, si prueban que prestaron el dinero que fi nanció el crédito y si están dispuestos a ser sujeto de reconvenciones, alegatos cruzados, defensas afi rmativas y defensas del prestatario relacionadas a préstamos abusivos, fraude de tasación, fraude de valores, rescisión bajo todas las teorías disponibles de la ley, daños, daños triples, daños punitivos, daños ejemplares y daños económicos consecuentes.
Cortes Federales, revelando que MERS, el plan de negociosEste es el comienzo de lo que será una larga fi la de casos de las cortes estatales y “Nominado” completo, las tareas de quienes no tienen poder para asignar, dividir la nota y la hipoteca haciendo la hipoteca no aplicable, las partes necesarias e indispensables, los juicios vacantes procurados por fraude, y todas las otras fallas de la carta negra en la bursatilización de préstamos están expuestos por lo que son— un esquema que podría y ya causó estragos en el aviso y los requerimientos de registro de cada estado, un esquema cuya ejecución creó fallas fatales en el título, y su intento de bypasear los requerimientos básicos de la ley vigente desde al menos el siglo 17.
Este caso debe ser leído muchas veces y muy cuidadosamente, ya que contiene una discusión sucinta de las decisiones en otros estados. Me referiré a este caso y lo analizaré en los próximos días para nuestros lectores del blog y para mis clientes que me han conservado como un testigo experto. Estoy de acuerdo con cada palabra en esta opinión — una rareza y estoy confiando en su confirmación para todos mis escritos previos y opiniones de expertos entregadas en todos los casos del país.
EN LA CORTE SUPREMA DEL ESTADO DE KANSAS
