Contenido patrocinado de JPMorgan Chase & Co.
Ser propietario de vivienda es el emprendimiento financiero más grande para la mayoría de los estadounidenses y es clave para generar riqueza generacional. Puede proporcionar una base de seguridad, ya que construir el valor líquido de una propiedad te proporciona más opciones financieras en el futuro. Por ejemplo, el valor líquido de una propiedad se puede utilizar para liquidar deudas, incrementar los ahorros, iniciar un negocio o invertir para el futuro.
A continuación se presentan cinco consejos para compradores de vivienda por primera vez que ayudarán a prepararte financieramente para comprar y ser propietario de una vivienda.
- Ahorra hoy para la meta financiera de mañana.
Si sabes que quieres ser un propietario de vivienda, no esperes hasta encontrar la vivienda que deseas comprar: comienza a ahorrar ahora. Hay muchos gastos a lo largo de tu camino para comprar vivienda, incluyendo depósitos, inspecciones de viviendas, tasaciones, pago inicial y costos de cierre. Aumentar tus ahorros ahora puede ayudar a prepararte para los gastos que pueden ocurrir incluso después de mudarte, incluyendo los costos de mantenimiento y reparación no planificados. Comienza por configurar una transferencia automática de cada cheque de pago a tu cuenta de ahorros e intenta apartar bonificaciones y reembolsos de impuestos.
- Practica hábitos financieramente saludables.
Tu puntaje de crédito es una medida importante de tu salud financiera y proporciona a los prestamistas una buena indicación de qué tan responsablemente utilizas el crédito. Hay varias cosas que puedes hacer para mejorar tu puntaje de crédito, incluyendo utilizar servicios de supervisión ofrecidos por tu socio financiero. Configura alertas para realizar el seguimiento de cualquier actividad nueva, incluyendo cargos, aperturas de cuentas y consultas de crédito.
- Describe la vivienda de tus sueños.
El proceso de compra de vivienda a menudo genera muchas preguntas relacionadas con tus finanzas y estilo de vida. ¿Cómo son las escuelas cercanas? ¿Está lo suficientemente cerca del trabajo? ¿Es este el precio correcto? El primer paso para buscar una vivienda es considerar lo que realmente necesitas en tu vivienda. Si bien es posible que siempre hayas soñado con una vivienda de dos pisos con un jardín, tómate el tiempo para realizar una lista de las cosas que necesitas y deseas en tu nueva vivienda. Comprender claramente necesidades de vivienda te ayudará a identificar qué es lo más importante a la hora de buscar viviendas.
- Compra dentro de tu zona de comodidad financiera.
Tu verdadero costo de vivienda incluye más que el pago de tu hipoteca. Un buen primer paso es utilizar una calculadora de hipotecas para estimar tu pago mensual, pero necesitarás agregar los costos de los servicios públicos (por ejemplo, electricidad, gas, agua y alcantarillado), los impuestos sobre la propiedad, el seguro para propietario de vivienda y cualquier otro costo mensual. Considera también el costo del mantenimiento de la vivienda, incluyendo el cuidado del césped, las reparaciones no planificadas y un posible cargo de la Asociación de propietarios de vivienda. Utiliza herramientas como la calculadora de asequibilidad de Chase para ayudarte a determinar cuánto puedes pagar cómodamente según tus ingresos y deudas.
- Investiga los programas de asistencia para el pago inicial.
Los programas de asistencia para el pago inicial pueden proporcionarse localmente o incluso a través de tu prestamista hipotecario. Trabaja con tu profesional de préstamos para comprender tus opciones y lo que puede estar disponible para ti. Chase, por ejemplo, ofrece a los clientes elegibles una subvención para compradores de vivienda de $5,000 que se puede utilizar para el pago inicial, los costos de cierre o incluso para reducir tu tasa de interés. Obtén más información acerca de esta subvención y fíjate si una propiedad que te interesa es elegible en chase.com/affordable.
Hay muchos recursos disponibles para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a aumentar su conocimiento sobre la propiedad de vivienda. Para más discusiones sobre el proceso de compra de vivienda, este podcast, Beginner to Buyer, beginnertobuyer.com, ofrece conversaciones con compradores reales e invitados expertos que guían a los oyentes a través de cada paso del proceso, desde navegar las tasas hipotecarias hasta prepararse para el cierre.
Para más información sobre las herramientas financieras de préstamo para vivienda, como una calculadora de hipoteca, visita chase.com/mortgage.
